Закрытый старт продаж элитных апартаментов у Каспийского моря — инвестируйте по ФЗ-214
Элитная инвестиционная недвижимость в перспективном курорте: 2 минуты до пляжа, развитая инфраструктура и доходность от аренд
Принимаем заявки инвесторов на закрытый старт продаж по ФЗ-214
Получить планировки и цены
Инвестиционный комплекс на берегу Каспийского моря — рост доходности и инфраструктура 5★
Современный курортный комплекс у Каспийского моря: элитные апартаменты, термальный SPA, рестораны и объекты для круглогодичного отдыха и аренды
Sea Breeze Баку — перспективный курорт с высокой ожидаемой доходностью и выгодными условиями на старте продаж
Центр культурного, туристического и инвестиционного роста, который набирает обороты
Инвестиции в регион
более 5,37 трлн ₽ за 10 лет — инфраструктура и государственная поддержка
Удобные рейсы в Европу
прямые авиасообщения с Барселоной, Римом и другими столицами
Олимпийский искусственный канал:
В городе построен современный гребной канал с искусственной волной, соответствующий олимпийским стандартам для проведения крупных международных соревнований.
Трасса «Формулы-1 на воде»:
здесь проходит этап чемпионата мира по гребле на байдарках и каноэ — это скоростная и зрелищная «Формула-1» на воде.
Доступные перелеты:
Прямые рейсы в такие города, как Барселона или Рим, могут быть очень доступными, что делает поездку удобной для туристов и спортсменов.
Старт продаж роскошного комплекса, ориентированного на всесезонный отдых
Локация комплекса
2 минуты
до собственного пляжа
Лоты
42 варианта планировок: студии, 1–4-комнатные апартаменты с дизайнерской отделкой — варианты для инвестиций и проживания
Баку — современная столица Азербайджана, расположенная на берегу Каспийского моря
Город гармонично сочетает богатое историческое наследие, восточный колорит и активное развитие инфраструктуры. За последние годы Баку стал одним из самых перспективных направлений для инвестиций в недвижимость на постсоветском пространстве.
Преимущества локации:
Рост рынка недвижимости 15–35% годовых
за счёт туризма и масштабных девелоперских проектов
Азербайджан занимает 34-е место в Doing Business 2025
что подтверждает инвестиционную стабильность
Удобная логистика:
Баку ближе к Москве, чем Сочи, развито международное авиасообщение
Активное развитие курортных зон
в том числе проекта Sea Breeze (30 минут от центра)
Форматы недвижимости и апартаменты
В Баку и прибрежных районах активно развиваются:
Недвижимость демонстрирует рост 20−25% за ближайшие годы, а на вторичном рынке объекты перепродаются на 70−90% дороже стартовых цен.
Инвестиционный потенциал недвижимости в Sea Breeze Баку подкреплён стабильной арендной доходностью 8%+ годовых.
апартаменты у моря с панорамными видами
резиденции с отельным сервисом
семейные комплексы с пляжами, школами и развлечениями
Факторы арендной доходности
Круглогодичный спрос: Баку принимает 4+ млн туристов в год, мягкий климат (зима около +10 °C), фестивали и бизнес-туризм
Пляжная инфраструктура: чистые пляжи Каспия, яхт-клубы и аквапарки; окупаемость апартаментов 5–7 лет при загрузке до 80%
Иностранный спрос: ВНЖ от $59 000 стимулирует покупки; аренда — €800–2000/мес за апартаменты 50–100 м²
Новая точка притяжения для инвестиций в недвижимость
Sea Breeze в Баку создаётся в формате курортного города у моря, где вся инфраструктура находится в шаговой доступности от апартаментов.
Пляжная и морская инфраструктура
Частные и общественные пляжи Каспийского моря
Благоустроенные набережные и прогулочные зоны
Beach-клубы и зоны отдыха
Яхт-клубы и марина для владельцев лодок
Семейная инфраструктура
Международные школы
Детские сады
Игровые и развивающие зоны
Безопасная закрытая территория
Сервис и управление
Профессиональные управляющие компании
Аренда «под ключ»
Клининг и техническое обслуживание
Консьерж-сервис
Отдых, спорт и wellness
SPA-центры и wellness-комплексы
Открытые и крытые бассейны
Аквапарки и водные развлечения
Фитнес-клубы и спортивные площадки
Коммерция и досуг
Рестораны и кафе разного формата
Торговые галереи и магазины
Фестивальные и ивент-пространства
Коворкинги и общественные зоны
Инфраструктура 5★ для круглогодичного отдыха и долгосрочной аренды
Лот
Площадь
Цена
№1
35,83 м²
122 800$
№2
40,94 м²
140 000$
№3
38,35 м²
130 900$
№4
37,68 м²
127 700 $
Запросите презентацию, прайс и доступ к закрытой продаже — забронируйте лот сейчас
Минимальные цены - только на старте продаж
Нажимая на кнопку, вы подтверждаете свое
согласие на обработку предоставляемых персональных данных.
С Политикой конфиденциальности ознакомлен.
согласие на обработку предоставляемых персональных данных.
С Политикой конфиденциальности ознакомлен.
Максимальная выгода - лучшие условия бронирования
Ограниченное предложение - успейте занять лучшие лоты
Вопросы и ответы
Sea Breeze находится на побережье Каспийского моря, примерно в 30 минутах езды от центра Баку. Удобный выезд, новая дорога и близость к аэропорту делают локацию комфортной как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Проект задуман как город-курорт:
- частные и общественные пляжи
- яхт-клубы и марина
- рестораны, beach clubs, SPA
- аквапарки, бассейны
- международные школы и детские сады
- торговые галереи и прогулочные зоны
Представлены студии, апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы. Есть варианты с видом на море, террасами и апартаменты под управление с отельным сервисом.
Да, Sea Breeze изначально проектируется как инвестиционный курорт. Высокий туристический поток и развитая инфраструктура обеспечивают стабильный спрос на аренду круглый год.
Средняя арендная доходность составляет 8%+ годовых. При высокой загрузке апартаментов (до 80%) срок окупаемости — 5–7 лет.
Да, собственнику не нужно заниматься арендой самостоятельно. Доступны профессиональные управляющие компании, которые берут на себя поиск арендаторов, обслуживание и отчетность.
В проекте Sea Breeze вторичный рынок уже показывает рост на 70–90% выше стартовых цен. Новые очереди и развитие инфраструктуры поддерживают рост стоимости.
Это туристы и экспаты из России, Турции, Европы, а также жители Баку. Арендные ставки — €800–2000 в месяц за апартаменты 50–100 м².
Да, покупка недвижимости от $59 000 дает возможность оформить вид на жительство в Азербайджане, что дополнительно стимулирует спрос со стороны иностранцев.
Проект Sea Breeze развивается поэтапно: часть очередей уже введена в эксплуатацию, параллельно строятся новые зоны и расширяется инфраструктура. На текущей стадии цены остаются ниже, чем в будущих очередях, что даёт возможность войти в проект с потенциалом роста по мере завершения строительства и запуска новых объектов.
Получите инвестиционный расчет, узнайте о видах планировок и специальных предложениях от Застройщика
Получите подробную презентацию комплекса
Нажимая на кнопку, вы подтверждаете свое
согласие на обработку предоставляемых персональных данных.
С Политикой конфиденциальности ознакомлен.
согласие на обработку предоставляемых персональных данных.
С Политикой конфиденциальности ознакомлен.
